버팀목 전세대출은 무주택 세대주를 위한 주거 안정 지원 정책입니다. 대출을 고려하는 분들을 위해 대상 요건부터 한도, 금리, 신청 방법까지 상세히 안내드립니다. 버팀목 전세자금대출 관련 보다 구체적인 내용은 관련 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
1. 버팀목 전세대출 대상 요건
버팀목 전세대출을 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1.1 계약 조건
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
1.2 세대주 조건
- 민법상 성년인 세대주
- 대출 실행 후 1개월 이내에 세대주가 될 예정인 자(세대분가 또는 세대합가 포함)
세대주의 정의
- 세대별 주민등록표상 배우자, 직계존속 또는 직계비속으로 구성된 세대의 세대주
- 배우자나 결혼 예정자도 세대주로 간주
1.3 무주택 조건
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
1.4 중복 대출 금지
- 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용 중인 경우 대출 불가
단, 일부 중복 대출은 예외적으로 허용되며, 자세한 내용은 임차중도금대출 안내에서 확인 가능합니다.
2. 버팀목 전세대출 소득 및 자산 요건
2.1 소득 요건
- 대출 신청인과 배우자 합산 총소득이 연 5천만 원 이하
- 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 등은 소득 제한이 6천만 원 이하, 신혼부부인 경우는 7.5천만 원 이하
2.2 자산 요건
- 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산이 3.37억 원 이하
- 자산 심사에 관한 자세한 사항은 기금포탈 자산심사 안내에서 확인하세요.
3. 버팀목 전세대출 한도 및 금리
3.1 대출 한도
- 수도권: 일반 가구 최대 1.2억 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구 최대 3억 원
- 비수도권: 일반 가구 최대 8천만 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구 최대 2억 원
3.2 대출 금리
- 연 2.3% ~ 3.3%의 변동금리가 적용됩니다.
부부합산 연소득 | 임차보증금 | ||
---|---|---|---|
5천만원 이하 | 5천만 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 | |
~ 2천만원 이하 | 연 2.3% | 연 2.4% | 연 2.5% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.5% | 연 2.6% | 연 2.7% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.8% | 연 2.9% | 연 3.0% |
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 3.1% | 연 3.2% | 연 3.3% |
- 주요 추가 금리 우대:
- 기초생활수급권자, 차상위계층 등은 연 1.0%포인트 우대
- 다자녀 가구는 최대 0.7%포인트 추가 우대
4. 신청 시기와 방법
4.1 신청 시기
- 임대차계약서상의 잔금 지급일 또는 전입일 기준 3개월 이내
- 계약 갱신 시 갱신일로부터 3개월 이내
4.2 신청 방법
- 오프라인: 수탁은행 영업점 방문
5. 대출 대상 주택
5.1 임차 전용면적
- 수도권 85㎡ 이하(읍/면 지역은 100㎡ 이하)
- 주거용 오피스텔도 포함
5.2 임차 보증금 한도
- 일반가구: 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원
- 신혼가구 및 다자녀 가구: 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원
6. 주요 유의사항
- 보증 신청 기한
- HUG 전세금안심대출보증 및 HF 전세자금보증의 신청 조건과 기한을 확인하세요.
- 연장 가능 기간
- 기본 대출 기간은 2년이며, 4회 연장 시 최장 10년까지 이용 가능
결론
버팀목 전세대출은 무주택 세대주에게 경제적 부담을 덜어주는 중요한 정책입니다. 대출 신청 전에 모든 요건을 철저히 검토하고, 필요한 경우 수탁은행의 상담을 받으세요. 보다 자세한 사항은 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
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